Müteahhitler Birliği Başkanı Cafer Gürcafer, bugüne kadar yabancılara 34 bin 200 konut satıldığını açıkladı. Gürcafer’in açıkladığı verilere göre yabancıları konut satışında başı İskele çekti. Onu Çatalköy, Esentepe, Tatlısu, Mersinlik izledi.
Buraya kadar iyi hoş ama bu verilerde büyük bir eksiklik var.
Satılan konut sayısı açıklandı ama yapılan konut sayısı nedir? Bu neden açıklanmadı?
Ekonominin temel prensibini arz ve talep dengesi oluşturur. Piyasada 34 bin 200 talep olmuş Müteahhitler Birliği verilerine göre…
Peki ya arz ne kadar?
Örneğin Esentepe’de satılan konut sayısının en az dört misli konut yapılıyor şu an…
İskele’de durum farklı değil… Orada da arz, talebin kat be kat üstünde seyrediyor…
Sayın Gürcafer satılan ev sayısını açıklarken, yapılan ev sayısını da açıklamalı. Çünkü bu kayıtları hiç şüphesiz Müteahhitler Birliği’nden daha iyi kimse bilmiyor.
Müteahhitler Birliği bu arz rakamını açıklarsa, spekülatörlerin aldığı ve inşaat bitmeden satışa sunduğu evleri hesaba katmasak dahi arzın talebin çok daha üstünde seyrettiğini göreceğiz.
Zaten geçtiğimiz hafta içerisinde Sayın Cafer Gürcafer de hiçbir rakam sunmadan medyaya yansıyan sözlerinde “Arz talebin üzerinde” uyarısını yapmıştı.
Madem ki şimdi satış yani talep rakamını verdi. Bununla birlikte arz rakamını da açıklarsa fotoğrafın tamamını görme şansına sahip oluruz.
Gürcafer 2008 yılında yaşanan emlak krizinde de yine Müteahhitler Birliği Başkanı’ydı.
Dolayısıyla emlak sektöründe yaşanan krizde tecrübe sahibi bir isimdir.
Haftalardır “Emlakta kriz kapıda” diye uyarıda bulunuyoruz.
Müteahhitler Birliği de bizim yaptığımız bu uyarıya kulak vermeli ve devletin yetkili makamlarına gerekli olan çağrıyı yapmalıdır.
Hepimiz aynı gemideyiz. Emlak sektöründe yaşanacak olası bir kriz, ülke ekonomisine çok ağır bir tahribat verir. Bu yüzden çok geç olmadan gereken önlemler alınmalıdır. Bizden söylemesi…