Safa Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ali Özmen Safa, bundan iki buçuk ay önce önemli bir iddia ortaya atmıştı.
24 Temmuz 2023 tarihli Star Kıbrıs gazetesindeki o iddiaya göre, Safa “2023 çıkmadan önce fiyatlar düşecek, satışlar da düşecek. Bilhassa belli başlı bazı yerlerde bu etki ciddi derecede hissedilir olacak” diyordu.
Korkulan oldu.
Emlakçılar Derneği Başkanı Hasan Sungur yaptığı açıklamada, emlakta satışlarının yüzde 40 civarında düştüğünü belirterek, yıl sonuna kadar bu rakamın daha da artacağını söyledi.
Sungur, sektördeki spekülatörlerin yarattığı tehlikeye dikkat çekerek, bunlar için önlemler alınması gerektiğine de değindi.
Aklın yolu bir. Eskilerin çok güzel bir deyimi var. En iyi tedavi tedbirdir… Ancak biz ne yazık ki hükümet o tedbiri 2.5 ay önce almaya başlamalıydı. Ancak her meselede olduğu gibi biz bu süreyi yine hovardaca harcadık.
Ali Özmen Safa bu iddiayı öylesine kolayca bir çırpıda ortaya atmadı.
Kimdir Ali Özmen Safa ?
Uluslararası isim yapmış Kıbrıslı bir iş insanıdır.
İngiltere’de 4 binin üzerinde konut yapıp satan, eğitimini İngiltere’nin önde gelen üniversitelerinden London Univercity’de finans üzerine yapmış, İngiltere borsasında halka açılmayı başarmış bir şirket kuran ve tüm bunların ötesinde aralarında London School of Economics’in de olduğu bir çok kurumun daveti üzerine ekonomik gidişat ve yatırım konusunda konferanslar veren bir isimdir.
Son yıllarda dünyanın yaşadığı ekonomik krizleri daha öncesinden görüp, tedbirini alıp krizlerden büyüyerek çıkmayı başarmış bir işadamıdır.
Safa, 2.5 ay önce sektörde gelen krize ilişkin uyarılarında şunları söylemişti:
“Şu anda satılan evlerin yüzde 95’i henüz bitmemiştir. Önden bir peşinat ödersin. Daha sonra bir plan takvimine bu ödemeyi yaparsın. Yani evler bitmiş değildir, alıcının parasıyla finanse ediliyor. Burada üç çeşit yatırımcı vardır. Birinci kısımda olanlar aldıkları emlakı en sonunda kullanacak olanlardır. İkincisi yatırımcı olanlar… Üçüncü yatırımcılar ise spekülatörler… Krizi bu spekülatörler tetikleyecek.
Nasıl mı?
Onlar emlakı alıyor, depoziti veriyor, iki üç yıl plan çıkıyor, ödemeye başlıyor. Ama onun sonuna kadar ödemeye ne niyeti vardır, ne de kabiliyeti vardır, ne de parası vardır. O fiyatı yükseltip satmak için alıyor. Kuzey Kıbrıs’ta üç yıl öncesine kadar bu üçüncü kategorideki alıcılar yani spekülatörler yoktu. Bu kesim sektör için büyüt tehlikesidir…”
Sözün özü… Artık mızrak çuvala sığmıyor. Keşke haklı çıkmasaydı ama Ali Özmen Safa bir kez daha haklı çıkmak üzere. Hükümet ne yapmayı düşünüyor? Bir an önce açıklamalı. Zararın neresinden dönülürse kardır. Bizden söylemesi…