Emlak sektöründe yılbaşından bu yana var olan kriz; yeni yasayla yabancılara taşınmaz mal satışında çıkarılan zorluklar, deprem uzmanlarının yaptığı açıklamalar ve KKTC vatandaşı Afik Grup Direktörü Simon Aykut’un Güney’de tutuklanmasıyla yeni bir boyut kazandı.
Önce yabancılara taşınmaz mal satışında yapılan değişikliklerle başlayalım.
Ne yazık ki lokomotif denen inşaat sektöründe tabuta son çivi bu yasayla çakıldı. Bugün Mağusa’da bazı şirketler inşaatlarını durdurdu. Şampanyalar patlatarak bir gecede 600 tane daire sattığını iddia eden şirketler satışlarını iptal etti. Projeler durdu, satışlar iptal ediliyor, lansmanlar erteleniyor…
Bu yetmezmiş gibi deprem Uzmanı Yoshinori Moriwaki, Doğu Anadolu Fayı'nın, Kahramanmaraş ve Hatay'dan, Adana ve sonrasında Kıbrıs'a uzandığını açıklaması, “Kıbrıs'ta 7 büyüklüğünde deprem olabilir” uyarısı ciddi bir korku yarattı.
Star Kıbrıs’ın bundan tam bir yıl önce uyarmıştı. Kilometrelerce uzaktaki Türkiye’deki deprem felaketinin ardından Long Beach’te bazı yüksek katlı binalarda görülen çatlaklar paniğe yol açmış, bölgede oturanlar, müteahhit firmalardan binaların sağlamlığını belgeleriyle ispatlamasını istemişti.
Ama bu talepler yanıtsız kaldı. Ülkede yaptıkları zemin etüdlerine göre taşıma kapasitesi en düşük yerin Long Beach olduğuna dikkat çeken uzmanlar, “Bazı bölgelerde sert zemine ulaşmak için temelde 40 metrelik kazık çakmak gerekir. Bu yapılıyor mu?” diye sormuştu. O soru şimdi yeniden gündeme geldi.
Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Başkanı Seran Aysal da “Yasal sorumluluklara rağmen inşaatlarımızın projeye uygun denetimi her inşaatta yok” diyerek uyarmıştı.
Tüm bunların üstüne İskele’deki Caesar Resort yatırımı ile tanınan Afik Group Direktörü Simon Mistriel Aykut, KKTC’de, Rum malları üzerine inşaat yaptığı iddiasıyla tutuklanınca kriz doruğa ulaştı.
Cuma günü Güney’e geçtiği sırada tutuklanan Simon Aykut’la ilgili sürecin tamamen yasa dışı olduğu hukukçuları ortak görüşü. Zira KKTC ile Rum yönetimi arasında yaşanan mülkiyet sorununda önemli bir kurum olan Taşınmaz Mal Komisyonu AİHM tarafından kabul edilmişti. Rum yönetiminin Simon Aykut’la ilgili kararının Avrupa yasalarının da ihlali anlamını taşıyor.
Dana önce İtalya’da tutuklanıp Güney’e iade edilen Avukat Akan Kürşat olayında olduğu gibi Simon Aykut’un Güney’e geçerken tutuklanması da Rum yönetiminin KKTC’de yatırım yapan iş insanlarına yönelik tehdidi olarak yorumlanıyor. Nitekim Simon Aykut her he kadar İsrail asıllı olsa da KKTC vatandaşı. Devletin bu nedenle harekete geçmesi ve vatandaşının hakkını savunması gerekir.
Emlak sektörü bu kadar krizle nasıl baş edecek? Bunun için ciddi bir eylem planı lazım. Bizden söylemesi…